駐車場賃貸人の責任~無断駐車された場合

いつも読んでいただき,ありがとうございます!
今回は,私自身が体験した駐車場トラブルから気づいた意外と知らない駐車場賃貸人の義務
についてお話します。

弁護士としても不動産オーナーから駐車場管理のご相談を受けることは多いのですが,
契約者ではない第三者に無断駐車をされて,賃借人から苦情を受けた場合のトラブルも多いです。

無断駐車された場合,契約者である賃借人は使うことが出来ず,とても困ります・・・

一方,賃貸人も苦情対応することに振り回されてとても困っています・・

この場合,賃貸人は何をすべき義務があるのでしょうか?
勝手に駐車する人が悪いから,賃貸人に責任はなく,駐車場代(賃料)は請求できるのでしょうか?

ある日,私の駐車場に見知らぬ車が駐車されていました・・・
困った私は駐車場を管理している不動産会社に連絡。

その対応状況に問題が・・・

実際に私に起こったことをご紹介しながら,
不動産オーナー,駐車場管理会社がどう対応すべきだったのか・・をご紹介します。 続きを読む

発展する会社が大切にする3つのもの~顧問先讃建グループのご紹介

おはようございます♪お盆期間,どのように過ごされましたでしょうか。
私は,家族との時間,ご先祖様との時間を大切に過ごさせていただいています。

さて,今回は,私が大好きな顧問先㈱讃建グループさんのご紹介です。
顧問弁護士をさせていただいてから,9年ほど経過していると思いますが・・・

どんどん事業内容を拡大され,成長されているのを間近でみさせていただいて,感動しています。

今回,取引先,スタッフ,地域貢献のため毎年開催している鱒釣り&BBQ大会に参加させていただき,
改めて,発展している会社の秘訣について考えさせられましたので,シェアします。

讃建グループでは,本社のある下呂市のほか,支店,営業所のある中濃地域を中心とした美濃加茂市,可児市,関市から,東濃地域,岐阜地域,西濃地域までをエリアとして活動しています。
これまで培った公共の土木・建築・舗装等の工事を基に,事業をされる方向けに住宅地,商業地の確保から販売に至るまで一連を手掛けております。

私の大好きな会社,信頼している会社でもあるので,ぜひ事業用の土地の確保などを考えている事業者の方に知っていただきたいとも思いました!

そんな讃建グループの信頼・魅力は何にあるのか?

スタッフ確保が困難な時代に,採用して欲しい,と言ってもらえる会社になる秘訣は?

私がBBQに参加して,感じたことをお伝えします。

続きを読む

本当の働き方改革~採用に困らない!熟年離婚も防ぐ働き方

いつも読んでいただき,ありがとうございます!

今回は,今話題の「働き方改革」について,のご紹介です。
労働人口が減り,人材採用をすることが困難ないわゆる昨今ですが・・・
買い手市場であっても,採用に困らない,

「本当の働き方改革」をすれば,「働きたい!」と言って選んでもらえる会社になる~
そのための「本当の働き方改革」とは?

私のもう一つの研究分野でもある,なぜ熟年離婚は生じるのか,どうしたら避けられるのか・・?
にこの「本当の働き方改革」が深い関係があることも発見。

未来の労働力ともなる子どもたちを増やし,採用にも困らない会社となるための「働き方改革」とは?
そして,熟年離婚を防ぐための「本当の働き方改革」とは?

内閣府の「男女共同参画会議 仕事と生活の調和(ワーク・ライフ・バランス)に関する専門調査会」委員でもある
小室淑恵ワーク・ライフバランス社長,
人事測定研究所(現リクルートマネジメントソリューションズ)にて人事コンサルタントとして人事制度設計や従業員意識調査などを行っている,
株式会社働きがいのある会社研究所 代表岡元 利奈子さんの記事,お話を聞いて気づいた

「本当の働き方改革」のポイントについて3つお伝えします。
続きを読む

事業承継で経営権を握るために必要なこと~遺産共有と遺留分

みなさま,おはようございます!
最近,公的機関の立場で事業承継における法的な課題(法務課題)について,講習会の講師をすることが多かったので,
改めてこの対策をしないと,事業に支障が生じてしまう,法的なトラブルになってしまう,と気づいたことをお伝えします♪

株式会社の社長が,何の対策もせずに,亡くなってしまった場合,後継者が経営権≒株式を取得できないことがあります。
既に後継者として経営を進めていたはずなのに,株式を取得していないと,経営者,社長としての地位が奪われてしまうことがあります。
その結果,会社の経営が滞ったり,経営者交代などによって混乱し,そこで働くスタッフの生活まで脅かされることにもなりえます。

どんな点が問題となり,どんな対策をしておけば,経営権をしっかりと把握することが出来るのでしょうか?

今回は,経営権の承継=株式を承継する際に特に気を付けるべきポイントをお伝えします。

続きを読む

親族内事業承継の具体的な進め方~中津川法人会

011みなさま,おはようございます!
今回は,中津川法人会にて,「親族内承継の進め方と重要ポイント」をテーマに講演をしましたので,シェアします♪


いつもは,税理士さんをを中心にした事業承継の話が多いけれども,税務面にかたよりがちなところもあったので「弁護士」の講師を探した,とのことでした。
以前に多治見法人会で「事業承継」のお話をさせていただいたことから,私のことを知っていただいたようです。


「親族内承継」を進める場合,何から,どのように手を付けたらいいのでしょうか?

親族(息子,娘)に承継する場合,何に気をつけたら成功するのでしょうか?

実際に裁判などの争いになったケースは,何が問題となっているのでしょうか?

続きを読む